Tím možná ztratí smysl rezervace vůbec, ne? Nic nejde rezervovat, kdo první vysolí peníze, ten bydlí. Omlouváme se, že jste musel narychlo shánět peníze, ale zrovna dnes dopoledne vás předběhli

Rezervacky, ktere jsem dostal k podpisu (a odmitl podepsat) neobsahovaly zadne sankce smerem prodavajicimu, nebo realitce. Byl tam pouze zavazek kupujiciho zaplatit provizi realitce bez jakychkoliv podminek, tedy i v pripade, ze z koupe sejde kvuli prodavajicimu, nebo realitce.

Predstavte si situaci, kdy prodavajici bude chtit ve smlouve podminky, ktere nejste schopen splnit, nebo je nemate pod kontrolou. Treba velmi kratky cas na zaplaceni v pripade, ze mate hypo. Nemate pod kontrolou, jak rychle banka zaplati.

Nebo vam inspektor zjisti zavazne vady nemovitosti.... Nebo mezitim naskoci na domu exekuce. atd. atd.

To je docela čuňárna...

Cunarna jsou naprosto prepalene provize realitek. Za to co delaji by byla realna tretina aktualnich castek.

Na druhé straně vzniká problém pro majitele nemovitosti, protože zájemce o koupi si takto "beztrestně" může zarezervovat i několik nemovitostí u různých RK, tím zablokovat prodej dalším eventuálním zájemcům, a následně i po mnoha týdne od smlouvy bez sankcí odstoupit. Nějaká sankce by tam být měla, aby institutu rezervační smlouvy nebylo zneužíváno kupujícími. Předpokládám, že sankce pro kupující může být sjednána i nadále ve smlouvě o budoucí kupní smlouvě, tak že rezervační smlouvy by se nemuseli uzavírat. Nakonec i pro kupujícího je lepší mít uzavřenou smlouvu přímo s majitelem nemovitosti (za účasti RK jako vedlejšího účastníka smlouvy).

Souhlasím a děkuji za komentář. Řešení to bude mít, a to tak, že se ten závazek dá právě třeba do samostatné smlouvy o budoucí kupní smlouvě.